Pravne obavijesti koje se izdaju vlasnicima nekretnina u Dubaiju prilikom plaćanja naknade za uslugu 2020
Vlasnici nekretnina u Dubaiju: Tvrtke za upravljanje nekretninama potvrdile su da će se izdati pravne obavijesti vlasnicima kuća koji u prvih šest mjeseci nisu platili troškove usluge. Dobili su odobrenje regulatora za slanje obavijesti nakon što troškovi usluga padnu za 50-60 posto u prvih šest mjeseci.
Svako daljnje odgađanje naplate naknada rezultirat će stvaranjem problema u kvaliteti održavanja. Ako vlasnici domova nastave odgađati isplate, počet će se događati i potrebne kazne, rekao je izvršni direktor jedne od vodećih tvrtki za upravljanje udruženjima vlasnika u Dubaiju.
Prema zakonskim napomenama, vlasnici domova imat će 15 dana da plate svoje dugove. Tvrtke za upravljanje nekretninama moraju dobiti odobrenje od Regulatorno tijelo za promet nekretninama (RERA) prije izdavanja obavijesti
Nakon izdavanja obavijesti, vlasnici kuća imat će ograničeno opuštanje zbog pokušaja odgađanja plaćanja. Imat će jedinu mogućnost da stvar ubrzaju pred vlastima i iskoriste sve druge pravne mogućnosti.
Spori oko naknada za usluge zaoštravaju se posljednjih mjeseci, osobito nakon što je pandemija pogodila svijet. I stvorilo je situaciju u kojoj su trgovci nekretninama opali pad njihovog osobnog dohotka.
Šef tvrtke OA rekao je da to nije način upravljanja imovinom. Neplaćanje naknada toliko se nakupilo i pogoršalo održavanje imovine.
Dio vlasnika imovine zatražio je od RERA-e da ispita njihovu zabrinutost zbog naknada za usluge. vlasnik jedinice u visokoj zgradi u JVC-u (Jumeirah Village Circle) rekao je da su zatražili od RERA-e forenzičke revizije kako su fiksne stope naknada za usluge i kako se prikupljeni fond koristio posljednjih godina.
Izvori tvrtke iz OA kažu da pokušaj smanjenja naknada za usluge, a zatim očekivanje da će usluge biti iste ili čak poboljšanje nije izvedivo. Jedna od mogućnosti može biti pokušaj smanjenja komunalnih naknada, što predstavlja 30-50 posto naknada.
Ako se to ne dogodi, jedino što mogu učiniti je racionalizirati radnu snagu u tvrtki. Izazov je ovdje ne postići kompromis oko vrijednosti imovine. U konačnici, smanjenje troškova potrajat će, a tranzicija bi bila bolna za sve igrače.
Također pročitajte: Izvršni direktor Kotak banke objašnjava zašto se bankarski sektor približava većoj konsolidaciji
